Waterbies 8

Einzigartige und umfassende Eckenwohnung aus dem Jahr 2023 in der Warande — mit Luxus-Küche, Fußbodenheizung auf allen Etagen, SECHS Solarpanels und Energieklasse A++!

Waterbies 8 in Lelystad ist keine gewöhnliche Eckenwohnung, diese besondere Wohnung ist ganze 60 cm verbreitert und um 1,20 Meter verlängert im Vergleich zur Standardausführung, wodurch Sie über eine großzügige Wohnfläche verfügen, die in diesem Segment selten vorkommt. Gebaut im Jahr 2023 und vollständig einstiegsbereit, kombiniert diese Wohnung hochwertigen Materialverbrauch mit klugen räumlichen Entscheidungen.

Die Ausstattung ist vollständig angepasst: die Küche wurde an die Rückseite verlegt, um den optimalen Genuss des Gartens und der freien Sicht zu gewährleisten. Die entstandene Luxus-(Wohn-)küche ist ein absolutes Hingucker. Die Fußbodenheizung in allen Etagen, sechs Solarpanels und ein Energiesiegel A++ machen diese Wohnung auch energetisch zur Top-Adresse.

De Warande ist ein moderner und kindfreundlicher Wohnviertel im Süden von Lelystad mit viel Grün, Spielplätzen und dem Albert Heijn in Fahrradtouristik. Palazzo — mit Baumärkten, Küchenläden, Bettenläden und einer Fitnessstudio ist ebenfalls gut erreichbar. Die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302) sind nur einige Minuten Fahrt entfernt.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, für eine Besichtigung!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten und WC; in die Vorderseite verlegte Wohnzimmer mit Tür zum Vorgarten; luxuriös ausgestattete und sehr großzügige offene (Wohn)küche an der Rückseite mit Spüleinsel, SMEG-Herd mit Induktionskochfeld und 90 cm Ofen, glattes Schrankfront-Abzugshaube, Kombimikrowelle, Geschirrspüler, amerikanische Kühl- und Gefrierfach (Kühl- und Gefrierschrank), Vollautomat Kaffeemaschine und ein Quooker (7 Liter); von der Küche aus ist über doppelte Türen Zugang zum im Nordwesten gelegenen Hinterhof mit freiem Blick; die Küche und das Wohnzimmer zusammen haben eine Fläche von 52,5 m².
Die Erdgeschossdecke ist mit einer in der Visgrät gelegten PVC-Bodenplatte mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 8-, 13- und 16m²; die Schlafzimmer auf der Rückseite sind mit elektrisch bedienbaren Screens ausgestattet und das Schlafzimmer auf der Vorderseite verfügt über ein „französisches Balkon“; luxuriöse und voll gefliestes Badezimmer, das mit einem Whirlpool, einer Waschtischkommode und einer Dusche mit Easydrain ausgestattet ist. Diese Etage ist mit ordentlichem Laminatboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweiter Stock: Vorzimmer; Schrank/Abstellraum mit den Anschlüssen für die weißen Wäsche und Umformern für die sechs Solarpanels; geräumiges viertes Schlafzimmer mit 19,4 m² und ebenfalls einem „französischen Balkon“. Auch diese Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Garten und Abstellraum: Der Hintergarten liegt im Südosten und verfügt über eine großzügige Terrasse, ein Rasenstück und einen freistehenden Holzabstellraum mit Elektrizität; neben dem Haus befindet sich zudem ein Stückchen Seitenhof, von dem aus die Vorderseite des Hauses erreichbar ist. Die Abmessungen des Hintergartens betragen: 8,5 m x 6,5 m.

Preis: € 550.000,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2023
• Grundstücksfläche: 187 m²
• Externe Lagerung von 6 m²
• Inhalt 511 m³
• Auf allen Etagen mit 60 cm verbreitert und auf der Erdgeschoss Ebene um 120 cm gegenüber der Standardausführung verlängert
• Energieschild: A++
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• PVC-Boden in Maschenoptik im Erdgeschoss, Laminat auf den Stockwerken
• Luxuriöse Wohnküche mit u. a. einer Spüle, Quooker, vollautomatischer Kaffeemaschine und einem sehr schönen SMEG-Ofen (Induktion, 90 cm Ofen)
• Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Waschtischmöbel
• elektrisch bedienbare Screens an der Rückseite (Schlafzimmer)
• 6 Solarpanels (Eigentum)
• Prächtiges und fast neuwertiges Haus
• Ausreichend öffentliche Parkplätze vor der Tür
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.